物業(yè)公司安裝電梯智能安全管理系統(tǒng)
可行性建議書 物業(yè)公司采用IC卡電梯安全管理系統(tǒng)
（一）、管理功能
金博IC卡電梯安全管理系統(tǒng)極大的方便了物業(yè)公司對(duì)電梯的管理，素有“物業(yè)管理好幫手”的榮譽(yù)稱號(hào)。它可以將被動(dòng)收費(fèi)變?yōu)橹鲃?dòng)，從根本上解決了物業(yè)收費(fèi)難的問題。
所有的IC卡都必須先經(jīng)過系統(tǒng)管理員授權(quán)或充值才可使用；
系統(tǒng)設(shè)置時(shí)，管理人員記錄持卡人的個(gè)人資料，設(shè)置持卡人進(jìn)出各樓層的權(quán)限，和進(jìn)出各樓層的有效時(shí)段，設(shè)置用卡進(jìn)出樓層�？砂磿r(shí)段設(shè)置，如某個(gè)/幾個(gè)樓層在特定時(shí)段保持通行狀態(tài)，或某個(gè)/幾個(gè)樓層在某一時(shí)段只憑卡進(jìn)入等。
2、可根據(jù)需要隨意設(shè)定IC卡權(quán)限；
IC卡可以設(shè)定全層卡和單層權(quán)限卡，可以根據(jù)需要設(shè)置到某一樓層，到幾個(gè)樓層或是全層都到達(dá)，這都是可以隨意設(shè)定的。
單層功能：當(dāng)用戶使用卡的時(shí)候，只能到達(dá)指定樓層并且只能直接到達(dá)指定樓層且不需要再操縱相應(yīng)按鈕。
多層功能：當(dāng)用戶使用卡的時(shí)候，有多個(gè)樓層供用戶選擇，每張卡在同一控制器下最多有64個(gè)樓層。
3、乘梯時(shí)需先刷卡后使用，使無卡或無權(quán)限人員無法進(jìn)入并使用電梯，可有效節(jié)省大量電力損耗；
刷卡直達(dá)所在樓層，不刷卡則無法進(jìn)入電梯，即便進(jìn)入電梯，按鈕也無效，控制了閑雜人隨意乘梯，這在很大程度上節(jié)約了電力。
4、用戶刷卡呼梯時(shí)，轎箱內(nèi)的IC卡內(nèi)呼控制器將根據(jù)IC卡中的授權(quán)樓層信息只導(dǎo)通相應(yīng)的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內(nèi)玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強(qiáng)安全管理；
持卡人刷卡后，系統(tǒng)即根據(jù)事先的設(shè)置允許持卡人到達(dá)授權(quán)進(jìn)入的樓層。持卡人如操作未授權(quán)進(jìn)入的樓層按鈕，電梯將不作任何反應(yīng)。非持卡者則無法操作電梯， 也有效的控制了小孩在電梯內(nèi)部非法操作，在保證了安全的同時(shí)減少了其他不必要的損失和麻煩。
5、具有黑名單設(shè)定功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到后非法使用；
IC卡遺失，可以向管理中心掛失，就可以屏蔽其他非法人員的使用，或重新辦理，原卡則失效。此卡用于將因丟失等原因造成的不想繼續(xù)使用的卡要注銷的用戶卡號(hào)輸入控制器銷號(hào)存儲(chǔ)器中。
6、具有時(shí)間設(shè)定功能�？筛鶕�(jù)上下班、節(jié)假日和其它實(shí)際需要自由設(shè)定多個(gè)時(shí)間段的系統(tǒng)開啟或關(guān)閉（系統(tǒng)關(guān)閉后即可不用刷卡自由使用電梯）；
如果遇到節(jié)假日的時(shí)候，人們來往比較頻繁，進(jìn)出上下機(jī)率很大的時(shí)候，我們可以將系統(tǒng)開放幾天，待這段時(shí)間過后，重新啟動(dòng)系統(tǒng)。
7、系統(tǒng)存儲(chǔ)記錄每次成功刷卡使用電梯時(shí)的相關(guān)信息（包括使用者卡號(hào)、使用時(shí)間、所使用的電梯代號(hào)、所到達(dá)的樓層等信息），以作統(tǒng)計(jì)、打印、存檔、查詢；
系統(tǒng)主控模塊和管理主機(jī)對(duì)系統(tǒng)中每個(gè)發(fā)生的事件都有詳細(xì)記錄，如每次電梯的上下情況、卡的編號(hào)、報(bào)警輸入的原因和位置等。這些記錄信息在一定條件下可以共享，作為原始數(shù)據(jù)提供給其它相關(guān)系統(tǒng)，具有良好的兼容性。 （二）、收費(fèi)功能
根據(jù)物業(yè)管理的需要實(shí)行單次收費(fèi)功能，在刷卡的同時(shí)扣除單次費(fèi)用，先充值后使用。
目前，電梯收費(fèi)的原則大多是住戶均攤，因此大部分業(yè)主的意見認(rèn)為應(yīng)該多用多掏費(fèi)、少用少掏費(fèi)。起始層住戶不使用電梯，不購(gòu)卡不必交電梯使用費(fèi)，但必須交納基礎(chǔ)費(fèi)（年檢費(fèi)加保養(yǎng)費(fèi)等）。而對(duì)其它樓層也可以實(shí)行按樓層細(xì)分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，電梯費(fèi)應(yīng)該按照樓層收取不同的費(fèi)用。但房管部門表示，目前這種做法在實(shí)際操作中難度很大。金博IC卡電梯收費(fèi)及管理系統(tǒng)的問世則能很輕松地解決這一難題，這時(shí)物業(yè)公司可以根據(jù)具體情況按層、按次收費(fèi)，也可以分層分次、按時(shí)按段收費(fèi)，做到人手一卡，先交費(fèi)后使用，公平合理。要求在刷卡時(shí)，內(nèi)呼控制器就會(huì)對(duì)IC卡中的金額進(jìn)行相應(yīng)的扣除，類似于公交車上使用的IC一樣，每使用一次，金額就進(jìn)行相應(yīng)的扣除，金額不足時(shí)就需要及時(shí)的充值。
收費(fèi)方式可實(shí)行上行收費(fèi)，下行免費(fèi)的方式。如10層住戶刷卡扣費(fèi)后選了1層下行，正好6層有人呼梯也到1層，那么這位用戶則不用刷卡扣費(fèi)也能搭乘到1層，所以為避免10層住戶有意見，故建議采用此方式（也可將下行費(fèi)用相對(duì)加入上行中）。
A、按月記費(fèi)方式： 本系統(tǒng)有類似于公交IC卡功能，對(duì)住戶使用電梯實(shí)行刷卡收費(fèi)。發(fā)給用戶的每張IC卡，都有相應(yīng)的使用權(quán)限，即通過物業(yè)公司對(duì)IC卡進(jìn)行設(shè)置，住戶持有效的IC卡，在有效的時(shí)間內(nèi)可以使用IC卡到達(dá)自己的樓層，或其他共用樓層。物業(yè)公司可以根據(jù)IC卡限時(shí)、限層、限次的特點(diǎn)，自行設(shè)置來進(jìn)行收費(fèi)管理。如：一個(gè)住在三樓的用戶，管理中心規(guī)定每月應(yīng)交30元電梯使用費(fèi)，該用戶于1月1日交給物業(yè)公司90元該項(xiàng)費(fèi)用，則物業(yè)公司可將該用戶所用的IC卡設(shè)為1月1日到4月1日為有效卡，則該用戶到4月2日如果未到物業(yè)公司去交納4月（即第4個(gè)月）的電梯使用費(fèi)，則該張卡將自動(dòng)轉(zhuǎn)為無效，如果該用戶繼續(xù)到物業(yè)公司去交納30元該項(xiàng)費(fèi)用，則物業(yè)公司將通過IC卡使用延期，將該卡的有效使用期限延長(zhǎng)至5月1日。 B、按次記費(fèi)方式：
物業(yè)公司也可進(jìn)行分層分次收費(fèi)管理。比如：一樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.3元/次，每增加一層加收0.1元/次，那么二樓為0.4元/次，三樓0.5元/次，依次類推，用戶每使用一次電梯按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行刷卡收費(fèi)，一位家住五樓的用戶，每天上下班需兩次使用電梯，一個(gè)月共使用電梯60次，按照五樓每次0.7元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),該用戶每月則從IC卡中刷去42元，當(dāng)卡內(nèi)余額不足未進(jìn)行充值時(shí)，該卡無效。物業(yè)公司還可以根據(jù)自己的具體情況，對(duì)不同的樓層住戶采用不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)卡中心根據(jù)自己公司的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住戶進(jìn)行收費(fèi)和權(quán)限設(shè)置。 （三）、其他功能
1、IC卡電梯安全管理系統(tǒng)集門禁管理和電梯控制等多項(xiàng)功能于一體，還可以擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)門禁、考勤、通道門控制、停車場(chǎng)管理、報(bào)警管理和儲(chǔ)值消費(fèi)等功能，是一套性能價(jià)格比最優(yōu)的解決方案，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的一卡通功能；
有消防信號(hào)輸入接口，當(dāng)消防開關(guān)信號(hào)啟動(dòng)后，IC 卡電梯系統(tǒng)不工作，電梯恢復(fù)到原狀態(tài)；
IC卡層控控制器與電梯本身系統(tǒng)采用無源觸點(diǎn)連接，兩者完全隔離，不對(duì)電梯原有性能產(chǎn)生任何影響；
一塊主板可控制16個(gè)樓層；每增加1塊樓層擴(kuò)展板，就可增加控制 16個(gè)樓層；
主板配有通訊接口，管理主機(jī)可通過網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)采集器與系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊（網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)采集器、軟件、讀卡器為選配）刷卡使用電梯；
6、功能描述：管理人員對(duì)電梯使用進(jìn)行管理（即持卡人可以使用電梯，無卡無法使用），可控制外呼或控制內(nèi)選；
適用環(huán)境：主要適用于門禁；
主要配置：一個(gè)主控器I、一個(gè)讀卡平面
7、功能描述：管理人員可對(duì)持卡人的使用時(shí)間和使用次數(shù)進(jìn)行管理，便于物業(yè)收費(fèi)；在持卡人將用戶卡丟失后管理人員可對(duì)該卡進(jìn)行注銷；可以設(shè)置任意時(shí)間段解除控制或進(jìn)入控制功能；
適用環(huán)境：主要適用于物業(yè)小區(qū)
主要配置：一個(gè)主控器II、一個(gè)讀卡平面、一個(gè)金博讀寫器、一套系統(tǒng)管理軟件。
8、功能描述：管理人員可對(duì)持卡人的使用時(shí)間和使用次數(shù)進(jìn)行管理，便于物業(yè)收費(fèi)；管理人員可在查詢等特殊情況下直接輸入密碼使用電梯；用戶也可以對(duì)IC卡設(shè)定密碼，將卡遺忘或接待客人時(shí)使用；在持卡人將用戶卡丟失后管理人員可對(duì)該卡進(jìn)行注銷；可以設(shè)置任意時(shí)間段解除控制或進(jìn)入控制功能；
適用環(huán)境：主要適用于物業(yè)小區(qū)，解決客人來訪等問題
主要配置：一個(gè)主控器II、一個(gè)讀卡平面、一個(gè)密碼鍵盤、一個(gè)金博讀寫器、一套系統(tǒng)管理軟件 （四）、實(shí)例列舉
1、物業(yè)費(fèi)
IC卡電梯安全管理系統(tǒng)通過向卡內(nèi)充值，實(shí)現(xiàn)先交費(fèi)后使用電梯，并在刷卡的同時(shí)扣除相應(yīng)的單次乘梯費(fèi)（類似公交車IC卡），可增加收費(fèi)透明度并提高收費(fèi)率。利用在不通知住戶或持卡人的情況下，物業(yè)管理部門可隨時(shí)對(duì)需要屏蔽的IC卡進(jìn)行廢除或取消其乘梯權(quán)利，促使業(yè)主主動(dòng)交納相關(guān)費(fèi)用，使收費(fèi)方式由被動(dòng)變主動(dòng)。在體現(xiàn)人性化服務(wù)的同時(shí)，可減少電梯費(fèi)用爭(zhēng)議。
比如：日常的水費(fèi)、電費(fèi)可以去銀行交納，然而衛(wèi)生費(fèi)和電梯使用費(fèi)用收繳則比較困難。住在一樓的業(yè)主如果不交納電梯使用費(fèi)用，那么系統(tǒng)就可以屏蔽他進(jìn)入電梯；住在八樓業(yè)主的如果不交納電梯使用費(fèi)，那么我們就可以限制他使用電梯；住在十樓的業(yè)主如果不交納電梯使用費(fèi)，他想順便和別人一起上去，但是別人刷卡進(jìn)去，他不知道別人到達(dá)幾層，也不能達(dá)到上樓的目的；
現(xiàn)在通過安裝使用IC卡電梯安全管理系統(tǒng)可以有效的避免此類事情的發(fā)生，IC卡中沒有任何費(fèi)用，物業(yè)管理中心則可以采取屏蔽和停梯等方式，促使主動(dòng)交納相關(guān)費(fèi)用，先充值后使用，達(dá)到最佳的管理效果。
2、安全問題
A、安全是居民生活中的大事，此系統(tǒng)不但有效控制了外來人員的隨意出入，在軟件中還可以清楚的記錄何人、何時(shí)使用哪部電梯到達(dá)哪個(gè)樓層，為發(fā)生和避免治安案件或其它事件提供線索，降低發(fā)案率，使居民安全更有保障。
比如：非法分子想去十樓，即便進(jìn)入了電梯也無法操作，如果碰巧和某業(yè)主一起上，也不清楚到幾層，如果和業(yè)主去十五層，非法分子也下來，那么他就無法操作下行的電梯，現(xiàn)在人們?yōu)榱税踩绻徽J(rèn)識(shí)又沒有刷卡的情況下，更不可能讓他與自己同時(shí)乘梯。
B、可有效避免在樓內(nèi)丟失財(cái)物，常見的比如：有大部分業(yè)主為改善自家居住環(huán)境，通常將類似鞋架一類物品放置在家門口，可是讓住戶非常氣憤的是經(jīng)常有些名牌皮鞋卻不翼而飛，更甚的是為防止自行車或電動(dòng)車丟失，不辭辛苦的將其用電梯運(yùn)至自家的樓層停放，結(jié)果還是不可避免的部分丟失。安裝了電梯安全管理系統(tǒng)，外來人員無法進(jìn)入，到達(dá)樓層也進(jìn)行了有效的管理，所以避免了此類事情的發(fā)生，讓人們的生活更加安全舒適。
C、具有消防信號(hào)輸入接口，當(dāng)消防開關(guān)信號(hào)啟動(dòng)后，IC 卡電梯系統(tǒng)處于無限制狀態(tài)，電梯恢復(fù)到原來模式，更加強(qiáng)化了安全性。
3、節(jié)能
A、電費(fèi)
由于有效的限制了無權(quán)乘梯人員的乘梯行為，降低電梯使用頻率，可以最大限度的節(jié)省電費(fèi)開支。
比如：每天送報(bào)紙的人員，先到三層去送，送完之后再來呼叫電梯，到再四層去送，送完之后再呼叫上另一層，而且不排除在四樓呼叫的時(shí)候電梯正停留在15層，這樣來來回回電梯就運(yùn)行了幾十次，電費(fèi)消耗的相當(dāng)大。還有每天送水、發(fā)廣告、做宣傳，其中不乏有大量閑雜人員使用，再加之又不能有效控制小孩子在電梯內(nèi)嬉戲、玩耍，把每層的按紐都按亮，電梯每層都要停，這在無形之中浪費(fèi)的電量是無法估計(jì)的，但是如果安裝了IC卡電梯安全管理系統(tǒng)就可以完全避免，以達(dá)到節(jié)能的目的。
如果按13KW電梯的電機(jī)功率計(jì)算，每天能夠節(jié)省2個(gè)小時(shí)的電梯運(yùn)行，那么每天就可以節(jié)省26度的電費(fèi)。每度電費(fèi)按0.8元計(jì)算：即26*0.8=20.8元/天*360天=7488元/年。
B、維修保養(yǎng)費(fèi)
減少日常維護(hù)開支：由于大大降低了電梯的運(yùn)行次數(shù)，可有效延長(zhǎng)電梯易損件的平時(shí)更換周期，比如抱閘和自動(dòng)電梯門的開啟器等易損件，每年可節(jié)省不少于2000元的維護(hù)費(fèi)用。延長(zhǎng)大修周期：電梯的大修費(fèi)用大約在3-4萬元左右，原本５年就需要大修的電梯，這樣可有效的延長(zhǎng)至７－８年再大修。同比可節(jié)約大修費(fèi)用2萬元左右。
C、人工費(fèi)
由于有效的限制了無權(quán)乘梯人員的乘梯行為，再加之本樓住戶也只能到達(dá)為其授權(quán)的樓層，所以大大降低了樓內(nèi)的環(huán)境污染，減輕了保潔人員的勞動(dòng)強(qiáng)度以及安全人員巡查次數(shù)，收費(fèi)人員的工作強(qiáng)度，從而使降低管理成本成為可能，例如：減少一名工作人員，一年至少可節(jié)省5000余元工資支出。
4、串門問題
業(yè)主在小區(qū)居住，少不了要串門，走親戚，看朋友的，這時(shí)為解決居民串門的問題，就可以根據(jù)需要每戶發(fā)放一張充值型全通卡（此卡可以設(shè)為沒有樓層限制可任意到達(dá)所有樓層）。
比如：住在五樓的業(yè)主去九層串門就可以拿著全層卡到達(dá)的九層；如果是同一小區(qū)不同的兩棟樓，可以設(shè)定到達(dá)另一單元樓的權(quán)限，輕松到達(dá)同一樓、不同單元樓串門的樓層。
5、節(jié)假日
如果遇到五一、十一或過年的一些特殊時(shí)段，系統(tǒng)管理中心就可以設(shè)定為開放式，人們可以自由的出入、上下各個(gè)樓層，不必受時(shí)間段和卡的限制，來訪的朋友、親人也不用來回接送，方便人們?cè)谶@個(gè)時(shí)期的活動(dòng)和生活，然而，過去了這段時(shí)間，系統(tǒng)就應(yīng)該關(guān)閉，為了安全和節(jié)能就要恢復(fù)到原來。
便于管理
管理系統(tǒng)可對(duì)IC卡使用次數(shù)做出限定，方便管理人員收費(fèi)。管理人員可以根據(jù)自己的要求對(duì)卡中的次數(shù)進(jìn)行累加或不累加。當(dāng)用卡中的次數(shù)少于10次的時(shí)候，控制器將發(fā)出三聲短響提示用戶到物業(yè)管理處進(jìn)行充值。
在采用安裝IC卡電梯控制器前，由于電梯作為樓宇內(nèi)最便捷的垂直公共交通設(shè)施，沒有任何限制措施，也不可能24小時(shí)長(zhǎng)期進(jìn)行人員值守，所有的人員都可以自由乘座電梯，不但在長(zhǎng)期支付巨額的電費(fèi)開支，還由于增大了運(yùn)行次數(shù)，加快了電梯磨損，為維修保養(yǎng)同時(shí)再承擔(dān)巨額的費(fèi)用支出。
在安裝IC卡電梯控制器以后，由于只給有權(quán)力乘座電梯的人員發(fā)放IC卡和授權(quán)，從而有效的限制了其他所有的閑雜人員乘梯和小孩們的嬉戲。從而使隨便可以乘坐的公共電梯轉(zhuǎn)變?yōu)楠?dú)享的私家電梯，不但可以充分的改善樓內(nèi)居民的整體環(huán)境，增加居民的安全感，還同時(shí)可以節(jié)省大量的不必要的開支。 二、系統(tǒng)簡(jiǎn)介
（一）、系統(tǒng)背景
近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，國(guó)家倡導(dǎo)的節(jié)能省地型住宅建設(shè)政策廣泛落實(shí)，高層住宅建設(shè)逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)和消費(fèi)的主體。同時(shí)也給售后物業(yè)管理帶來了很多新的問題和困難，其中最突出的是電梯設(shè)備的使用、維修、管理成本高和物業(yè)收費(fèi)困難等問題。隨著IC卡電梯控制管理系統(tǒng)的研制及應(yīng)用，對(duì)解決以上問題提供了技術(shù)上的支持，為物業(yè)管理創(chuàng)造了新環(huán)境。
（二）、物業(yè)收費(fèi)不再求人
石家莊金博科技有限公司是國(guó)內(nèi)電梯IC管理系統(tǒng)的專業(yè)制造商,擁有條進(jìn)口流水生產(chǎn)線。由本公司研發(fā)的電梯IC管理系統(tǒng)由于具備授權(quán)限時(shí)、限層、限次、刷卡直達(dá)、屏蔽閑雜人員的特點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)了使公用電梯變成私家電梯的智能安全控制功能，目前已成為頂級(jí)寫字樓與頂級(jí)住宅樓的標(biāo)準(zhǔn)配置，未來的應(yīng)用則會(huì)逐漸從頂級(jí)建筑向高檔建筑、一般建筑普及。該系統(tǒng)對(duì)使用電梯頻率不同的用戶進(jìn)行區(qū)分合理的收費(fèi)管理，較好地解決了目前存在頗多爭(zhēng)議的電梯領(lǐng)域收費(fèi)問題。目前在我國(guó)珠三角與長(zhǎng)三角一帶，已經(jīng)有超過三成的新建筑采用了IC卡電梯系統(tǒng)。
金博IC電梯收費(fèi)及管理系統(tǒng)只需對(duì)現(xiàn)有的電梯控制系統(tǒng)進(jìn)行簡(jiǎn)單的加裝即可實(shí)現(xiàn)電梯的智能化管理，使高層樓宇保安更嚴(yán)密，同時(shí)還可降低電梯的運(yùn)營(yíng)成本，有效節(jié)約資源。物業(yè)管理通過該系統(tǒng)不但可以解決業(yè)主對(duì)電梯收費(fèi)的抵觸，更能提高服務(wù)水平和管理效率，以比停水、停電等更人性化、合理化、文明化的方式，達(dá)到更圓滿的結(jié)果，因此該項(xiàng)目除具有較高的經(jīng)濟(jì)效益外，還具有廣泛的社會(huì)效益。 IC卡電梯安全管理系統(tǒng)配置建議方案 一、IC卡電梯安全管理系統(tǒng)配置
金博IC卡電梯控制及收費(fèi)系統(tǒng)是集計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡感應(yīng)技術(shù)為一體的完善的智能電梯控制系統(tǒng)。主要分：樓層控制型；電梯門控制型和樓宇對(duì)講聯(lián)動(dòng)控制型三種。
本系統(tǒng)由5部分組成：管理軟件、寫卡器、非接觸IC卡、讀卡器、控制器。
二、系統(tǒng)類型
（一）、內(nèi)呼控制型（層控型）
特點(diǎn)：
1、系統(tǒng)IC卡控制設(shè)備安裝于轎箱內(nèi)；
2、對(duì)于用戶：刷卡或輸入密碼的方式使用IC卡電梯；
3、用戶卡分單層卡和多層卡，在刷單層卡時(shí)，電梯直接登記，無需再按鍵直接到達(dá)，在刷多層卡時(shí)，需對(duì)樓層進(jìn)行選擇；
優(yōu)點(diǎn)：每部電梯只需安裝一內(nèi)呼控制器，綜合投入成本較低，同時(shí)具有單次收費(fèi)和權(quán)限管理的雙重功能。
缺點(diǎn)：無法控制無卡人員進(jìn)入轎箱。
（二）、外呼控制型（門控型）
特點(diǎn)：
1、系統(tǒng)IC卡控制設(shè)備安裝于轎箱外；
2、對(duì)于用戶：刷卡后可實(shí)現(xiàn)直接登梯，進(jìn)梯后需選擇所到樓層；
優(yōu)點(diǎn)：乘梯人需在梯外刷卡，能夠使無卡人員無法進(jìn)入電梯轎箱，起到安全節(jié)能的目的，且價(jià)位低于其它型號(hào)。
缺點(diǎn)：在需要嚴(yán)格管理的情況下，電梯能夠到達(dá)的每一樓層都需要加裝讀卡器，讀卡器的安裝數(shù)量較多，綜合投入較大。
三、建議使用方案
針對(duì)產(chǎn)品特點(diǎn)及主要用途不同，建議使用內(nèi)外并用型。原因分析如下：
1、主要特點(diǎn)：
（1）系統(tǒng)IC卡控制設(shè)備安裝于一層轎箱外及轎箱內(nèi)；
（2）對(duì)于用戶刷卡后可實(shí)現(xiàn)直接登梯；
（3）用戶在梯內(nèi)刷單層卡時(shí)，電梯直接登記，無需再按鍵；
（4）兩次刷卡，可實(shí)現(xiàn)對(duì)外來人員限制，即使隨有卡人員上行到達(dá)樓層，但在下行的時(shí)候不能實(shí)現(xiàn)刷卡則不能再進(jìn)行呼梯。
2、性能優(yōu)勢(shì)
采用內(nèi)呼控制為主，外呼為輔的控制方式，能夠更好的實(shí)現(xiàn)收費(fèi)或權(quán)限管理。在首層或2層分別加裝外呼控制器，實(shí)現(xiàn)電梯門禁管理功能，無卡人員無法在首層進(jìn)入轎箱；在轎箱內(nèi)安裝內(nèi)呼系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)乘梯收費(fèi)和權(quán)限管理功能，增加電梯的收費(fèi)使用率。這種雙重管理方式，能有效防止逃費(fèi)現(xiàn)象，可設(shè)定為外呼不收費(fèi)（也可設(shè)為收費(fèi)），只在內(nèi)呼讀卡時(shí)收費(fèi)，故此種方式的性價(jià)比較高并實(shí)用。
3、投入分析
類 型 價(jià) 格 配 置 特點(diǎn)/功能
A 門禁 800元 控制器、讀卡器 靈活設(shè)定持卡人的開門權(quán)限、有權(quán)開門的區(qū)域時(shí)段，可與電梯IC卡系統(tǒng)形成一卡通；
B 外呼控制型 1800元/套 外呼控制器、讀卡面板、讀卡器、軟件、寫卡器 有效控制非權(quán)限人員進(jìn)入，在首層刷卡呼梯時(shí)可免按鍵操作；
C 內(nèi)呼控制型（多層） 1600元/套 內(nèi)呼控制器、讀卡面板、讀卡器、軟件、寫卡器 進(jìn)梯刷卡時(shí)，要有使用權(quán)限讀卡后可隨意到達(dá)所有樓層，不分層控制，但具有收費(fèi)功能；
D 內(nèi)呼控制型
（限層） 6000元/套 內(nèi)呼控制器、讀卡面板、讀卡器、軟件、寫卡器 可分層控制，具有單次收費(fèi)和權(quán)限管理功能；在刷卡時(shí)，電梯直接登記，到達(dá)所選樓層，無需再按鍵；相對(duì)安全衛(wèi)生；可使用單層卡、多層卡、維修卡和單次計(jì)費(fèi)卡
E 內(nèi)外并用型 7800元/套 內(nèi)呼控制器、外呼控制器、讀卡面板（2）、讀卡器（2）、軟件、寫卡器 可實(shí)現(xiàn)非常嚴(yán)密的安全管理和收費(fèi)管理功能
注：寫卡器每個(gè)小區(qū)只配備一臺(tái)，每增加一臺(tái)增加400元。
內(nèi)外呼并用型相對(duì)收費(fèi)管理的內(nèi)呼控制型來講，只是增加不到30%的費(fèi)用，卻能得到雙重的收益，其中的蘊(yùn)意一目了然。
四、其他使用建議
1、由于居住人員的素質(zhì)參差不齊，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)惡意破壞的現(xiàn)象，采用防破壞型讀卡器及面板，可以防止此類狀況的出現(xiàn)。（如有需求也可注明選裝帶密碼的讀卡器）
2、為解決本樓居民串門的問題，可根據(jù)需要每戶發(fā)放一張充值型全通IC卡（此卡可設(shè)為沒有樓層限制可任意到達(dá)所有樓層）。
3、如果開啟收費(fèi)功能建議如下：
建議收費(fèi)方式可實(shí)行上行收費(fèi)，下行免費(fèi)的方式。如10層住戶刷卡扣費(fèi)后選了1層下行，正好6層有人呼梯也到1層，那么這位用戶則不用刷卡扣費(fèi)也能搭乘到1層，所以為避免10層住戶有意見，故建議采用此方式（也可將下行費(fèi)用相對(duì)加入上行中）
4、IC卡片選定
A、本系統(tǒng)所使用的IC卡共分2大類，一類為卡片型（卡片圖案可根據(jù)貴方需求印刷，可做收費(fèi)廣告），一類為鑰匙扣型，性能相同可滿足業(yè)主不同的個(gè)性需求。
B、如果有需要，還可以給樓宇對(duì)講系統(tǒng)加裝一套我公司簡(jiǎn)易型讀卡器，利用同一張卡可實(shí)現(xiàn)刷卡開門、刷卡乘梯和刷卡呼梯，達(dá)到樓宇智能一卡通的功效。
以上僅為產(chǎn)品的簡(jiǎn)單介紹，如您將貴處的物業(yè)情況信息反饋給我們，我們將為您量身定作方案。相信那將是您最佳的選擇！
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