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　　當(dāng)萬(wàn)科、綠地等房企掀起向科技企業(yè)取經(jīng)熱潮之際，世界500強(qiáng)之一的科技型公司西門(mén)子卻聯(lián)合其他企業(yè)進(jìn)軍傳統(tǒng)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　4月2日，西門(mén)子聯(lián)合貝爾芬格國(guó)際物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“貝爾芬格”）、北京（樓盤(pán)）國(guó)際技術(shù)合作中心（以下簡(jiǎn)稱“北京國(guó)際”）在北京望京西門(mén)子大廈宣布德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“德貝斯特”）正式運(yùn)營(yíng)。

　　西門(mén)子中國(guó)有限公司高級(jí)副總裁馬丁·艾克禮先生向地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)透露，德貝斯特與傳統(tǒng)意義上的物管公司不同的是，提供的服務(wù)并不局限于“保安、寶潔”，而是全方位的服務(wù)，并專注于工業(yè)建筑和公共設(shè)施技術(shù)管理領(lǐng)域，以低能耗、低排放、低成本、高效率為目標(biāo)，向公共設(shè)施、酒店、寫(xiě)字樓、廠區(qū)和民用居住設(shè)施提供高效、可持續(xù)的服務(wù)和技術(shù)。

　　據(jù)了解，西門(mén)子旗下?lián)碛蟹康刭Y產(chǎn)管理公司，是西門(mén)子企業(yè)內(nèi)部房地資產(chǎn)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)所有西門(mén)子在全球的工地地產(chǎn)和辦公寫(xiě)字樓等房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)。致力于推行“綠色樓宇計(jì)劃”，該計(jì)劃涵蓋了房地產(chǎn)項(xiàng)目的整個(gè)生命周期，從需求分析和概念發(fā)展，到項(xiàng)目籌劃、建設(shè)、運(yùn)行，直至樓宇購(gòu)置及出售。西門(mén)子房地資產(chǎn)管理集團(tuán)（亞洲及澳大利亞區(qū)）擁有約900名員工，管理面積220萬(wàn)平方米，房地資產(chǎn)總值3億歐元。

　　在中國(guó)成立物管公司，是否意味著西門(mén)子借助旗下房地產(chǎn)公司拓展中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)？馬丁·艾克禮透露，西門(mén)子不會(huì)進(jìn)軍內(nèi)地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，成立物管公司旨在借助西門(mén)子的品牌，輸出科技、產(chǎn)品及服務(wù)。

　　貝爾芬格首席執(zhí)行官艾克哈特·莫瑞先生則認(rèn)為，目前，中國(guó)的物管領(lǐng)域尚處于發(fā)展階段，大部分公司是自己給自己提供物管，這種現(xiàn)象20年前在德國(guó)很常見(jiàn)，而德貝斯特能夠?yàn)檫@些客戶提供低成本、專業(yè)化的服務(wù)，讓這些公司騰出資金、精力以專注于其核心業(yè)務(wù)。

　　北京國(guó)際技術(shù)合作中心黨委書(shū)記齊建華先生則認(rèn)為，中國(guó)的物業(yè)管理目前處于碎片化階段，而在節(jié)能低碳方面更處于初級(jí)階段，德貝斯特能夠以IT概念讓這個(gè)市場(chǎng)變得更加成熟。

　　德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司首席執(zhí)行官盧卡斯·芬克說(shuō)：德貝斯特?fù)碛邢冗M(jìn)的德國(guó)物業(yè)設(shè)施管理理念、一流的技術(shù)和一支國(guó)際化的管理團(tuán)隊(duì)。公司以2014年3月向西門(mén)子在中國(guó)的部分辦公樓和廠區(qū)提供設(shè)施管理服務(wù)為起點(diǎn)，并將進(jìn)一步把業(yè)務(wù)拓展到其他在華跨國(guó)公司、國(guó)有企業(yè)、政府重點(diǎn)項(xiàng)目和公共建筑，為之提供設(shè)施管理服務(wù)。

　　齊建華也坦誠(chéng)，德貝斯特低碳的理念及西門(mén)子樓宇節(jié)能系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)初步推廣并不容易，但大家會(huì)一步一步去做，將這個(gè)國(guó)際化的物管公司在中國(guó)先做起來(lái)，然后進(jìn)駐世界其他市場(chǎng)。