http://bfqmb.cn 2014-04-04 17:20 來源:
當萬科、綠地等房企掀起向科技企業(yè)取經熱潮之際,世界500強之一的科技型公司西門子卻聯(lián)合其他企業(yè)進軍傳統(tǒng)的物業(yè)管理業(yè)務。
4月2日,西門子聯(lián)合貝爾芬格國際物業(yè)管理公司(以下簡稱“貝爾芬格”)、北京(樓盤)國際技術合作中心(以下簡稱“北京國際”)在北京望京西門子大廈宣布德貝斯特(北京)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“德貝斯特”)正式運營。
西門子中國有限公司高級副總裁馬丁·艾克禮先生向地產中國網透露,德貝斯特與傳統(tǒng)意義上的物管公司不同的是,提供的服務并不局限于“保安、寶潔”,而是全方位的服務,并專注于工業(yè)建筑和公共設施技術管理領域,以低能耗、低排放、低成本、高效率為目標,向公共設施、酒店、寫字樓、廠區(qū)和民用居住設施提供高效、可持續(xù)的服務和技術。
據(jù)了解,西門子旗下?lián)碛蟹康刭Y產管理公司,是西門子企業(yè)內部房地資產管理部門,負責所有西門子在全球的工地地產和辦公寫字樓等房地產相關的業(yè)務。致力于推行“綠色樓宇計劃”,該計劃涵蓋了房地產項目的整個生命周期,從需求分析和概念發(fā)展,到項目籌劃、建設、運行,直至樓宇購置及出售。西門子房地資產管理集團(亞洲及澳大利亞區(qū))擁有約900名員工,管理面積220萬平方米,房地資產總值3億歐元。
在中國成立物管公司,是否意味著西門子借助旗下房地產公司拓展中國房地產開發(fā)業(yè)務?馬丁·艾克禮透露,西門子不會進軍內地房產開發(fā)業(yè)務,成立物管公司旨在借助西門子的品牌,輸出科技、產品及服務。
貝爾芬格首席執(zhí)行官艾克哈特·莫瑞先生則認為,目前,中國的物管領域尚處于發(fā)展階段,大部分公司是自己給自己提供物管,這種現(xiàn)象20年前在德國很常見,而德貝斯特能夠為這些客戶提供低成本、專業(yè)化的服務,讓這些公司騰出資金、精力以專注于其核心業(yè)務。
北京國際技術合作中心黨委書記齊建華先生則認為,中國的物業(yè)管理目前處于碎片化階段,而在節(jié)能低碳方面更處于初級階段,德貝斯特能夠以IT概念讓這個市場變得更加成熟。
德貝斯特(北京)物業(yè)管理有限公司首席執(zhí)行官盧卡斯·芬克說:德貝斯特擁有先進的德國物業(yè)設施管理理念、一流的技術和一支國際化的管理團隊。公司以2014年3月向西門子在中國的部分辦公樓和廠區(qū)提供設施管理服務為起點,并將進一步把業(yè)務拓展到其他在華跨國公司、國有企業(yè)、政府重點項目和公共建筑,為之提供設施管理服務。
齊建華也坦誠,德貝斯特低碳的理念及西門子樓宇節(jié)能系統(tǒng)在國內初步推廣并不容易,但大家會一步一步去做,將這個國際化的物管公司在中國先做起來,然后進駐世界其他市場。