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　　聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防（CCS）亞洲區(qū)總裁舒若思：中國(guó)現(xiàn)有樓宇能效改造是最大商機(jī)

　　綠色建筑及節(jié)能建筑的發(fā)展正逐漸引起人們的關(guān)注，因投資回報(bào)期短，世界各地綠色、節(jié)能建筑的發(fā)展也已經(jīng)從“推動(dòng)”變成“拉動(dòng)”。聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防（以下簡(jiǎn)稱CCS）亞洲區(qū)總裁舒若思認(rèn)為，在整個(gè)能效市場(chǎng)上，中國(guó)現(xiàn)有樓宇能效改造代表了最大的商機(jī)。

　　舒若思在接受記者采訪時(shí)表示，十年前，客戶投資建新的大樓會(huì)有非常大的商機(jī)，但現(xiàn)在很多客戶非常關(guān)注樓宇的運(yùn)營(yíng)成本。

　　“也就是說，他們除了希望樓宇增值之外，也希望能更好地實(shí)現(xiàn)樓宇的保值效果。從全球市場(chǎng)來看，新樓宇的建設(shè)和舊樓宇的改造是各占一半的，在中國(guó)盡管我們稍微有點(diǎn)偏向前者，但是整個(gè)趨勢(shì)應(yīng)該是向舊樓宇改造傾斜。”舒若思說。

　　聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防（CCS）是美國(guó)聯(lián)合技術(shù)公司（NYSE: UTX）旗下子公司，該公司目前是世界上領(lǐng)先的暖通空調(diào)、冷凍系統(tǒng)、樓宇自控，以及消防安保解決方案的供應(yīng)商。旗下包括開利（Carrier）空調(diào)以及凱德（Kidde）、集寶（Chubb）、愛德華（Edwards）等安防品牌，2012年的營(yíng)業(yè)收入達(dá)到170億美元。

　　實(shí)際上，現(xiàn)有樓宇能效改造市場(chǎng)不斷擴(kuò)大與其能提升能源效益的投資回報(bào)有關(guān)。舒若思介紹，從近期2012年世界綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)的調(diào)研結(jié)果來看，73%的受訪者表示，綠色改造的投資回報(bào)不超過五年，85%的受訪者表示投資回報(bào)期是十年以內(nèi)。這說明綠色技術(shù)具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，是建筑業(yè)主的明智投資。從開利業(yè)務(wù)來看，我們?cè)谌蚍秶С挚蛻暨M(jìn)行的樓宇改造，投資回報(bào)一般不超過三年。其中一個(gè)例子是上海希爾頓酒店，開利協(xié)助客戶優(yōu)化空調(diào)機(jī)組，系統(tǒng)效率提高了42%。

　　據(jù)了解，目前在中國(guó)大陸地區(qū)老樓宇能效改造與新樓宇綠色建設(shè)的比例是2:8，但在新加坡、香港等成熟市場(chǎng)則恰好相反。CCS整個(gè)業(yè)務(wù)收入中有20%來自于對(duì)現(xiàn)有樓宇的改造，比如維修保養(yǎng)，更換設(shè)備。整個(gè)中國(guó)市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度也相對(duì)比較緩慢。

　　對(duì)此，CCS大中華區(qū)分銷及售后服務(wù)副總裁兼總經(jīng)理高志長(zhǎng)表示，為客戶提供改造服務(wù)比賣新設(shè)備需要更高的系統(tǒng)支持，賣新設(shè)備只是需要了解產(chǎn)品就行，但是跟客戶講改造，必須要懂得整個(gè)系統(tǒng)，所以我們?cè)诓粩嗟嘏囵B(yǎng)這方面人才。

　　“這方面人才培養(yǎng)起來周期比較長(zhǎng)，因?yàn)樗笥泻芏喱F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、很強(qiáng)的系統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)，需要到客戶那里發(fā)現(xiàn)問題，而且提出很好的解決方案。這也是為什么這個(gè)行業(yè)的增長(zhǎng)速度還比較慢的主要原因。”高志長(zhǎng)介紹。

　　不過CCS卻對(duì)這一市場(chǎng)充滿信心。舒若思表示，聯(lián)合技術(shù)在這個(gè)方面擁有非常強(qiáng)的實(shí)力，在全球都有很多經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員，這是一個(gè)很好的基礎(chǔ)，而且其增長(zhǎng)速度也是公司設(shè)備業(yè)務(wù)的三倍。